Rang ROYER · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

126 800 $

Autre · terrain 2 120 838,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 126 800 $

P10 80 300 $P90 278 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 120 838,5 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

113 900 $

96 %

Terrain 108 900 $Bâtiment 5 000 $

Rôle antérieur 97 700 $ +16.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

432123504900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

108 900 $

Valeur bâtiment

5 000 $

Rôle antérieur

97 700 $

ID provincial

86042432123504900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

126 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

236 750 $

$/m² médian

2 069

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Rouyn-Noranda

P10

Vaut plus que 10 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 200 $

2022109 900 $+22 %

202398 200 $-11 %

202496 700 $-2 %

2025105 200 $+9 %

2026126 800 $+21 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang ROYER · Rouyn-Noranda

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