559 Route PIONNIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 77,9 m² · constr. 1984 · terrain 4 984,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 984,6 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 186 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433698618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
86042433698618300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6191, rang du Lac-Bruyère, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (3 098 $/m²) 68,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 262 761 $ Poids 40 % |
| 2 | 731, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 391 784 $ Poids 15 % |
| 3 | 6211, chemin Charette, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 275 554 $ Poids 8 % |
| 4 | 6146, chemin Charette, Rouyn-Noranda 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (4 524 $/m²) 86,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 332 224 $ Poids 7 % |
| 5 | 5471, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 783 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 464 796 $ Poids 5 % |
| 6 | 298, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 824 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 351 876 $ Poids 3 % |
| 7 | 6549, rang du Lac-Bruyère, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 551 $/m²) 76,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 276 $ Poids 1 % |
| 8 | 1092, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 047 $/m²) 88,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 300 965 $ Poids 0 % |