336 Avenue LAJOIE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 56,2 m² · constr. 1985 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 218 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434306803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
86042434306803800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-09-29 · 1 m · Vendu 363 000 $ (6 459 $/m²) 56,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 641, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-09-04 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (5 351 $/m²) 57 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 272 360 $ Poids 41 % |
| 3 | 2282, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (5 667 $/m²) 54,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 339 050 $ Poids 26 % |
| 4 | 635, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (5 088 $/m²) 57 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 912 $ Poids 25 % |
| 5 | 649, place de Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-09-22 · 444 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 150 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 393 163 $ Poids 24 % |
| 6 | 430, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 449 m · Vendu 300 000 $ (4 149 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 286 098 $ Poids 24 % |
| 7 | 710, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-06-05 · 285 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −48 229 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 405 505 $ Poids 23 % |
| 8 | 668, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 426 m · Vendu 303 000 $ (4 185 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −33 899 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 311 936 $ Poids 22 % |
| 9 | 674, Place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-12 · 409 m · Vendu 360 000 $ (4 952 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −40 853 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 370 040 $ Poids 21 % |
| 10 | 727, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 344 m · Vendu 365 000 $ (4 973 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −42 766 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 358 953 $ Poids 20 % |
| 11 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 903 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −34 682 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 300 927 $ Poids 17 % |
| 12 | 423, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-11-28 · 797 m · Vendu 300 000 $ (4 127 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 314 721 $ Poids 15 % |