422-424 Avenue TREPANIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 116,1 m² · constr. 1979 · terrain 682,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 278 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434308397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
86042434308397400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 146 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 440 060 $ Poids 93 % |
| 2 | 1573, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 293 m · Vendu 338 000 $ (3 250 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 352 593 $ Poids 81 % |
| 3 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 734 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 557 $ Poids 77 % |
| 4 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 199 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 445 121 $ Poids 71 % |
| 5 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 267 m · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 376 562 $ Poids 69 % |
| 6 | 1451, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 450 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 430 262 $ Poids 59 % |
| 7 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 496 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +49 647 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 528 499 $ Poids 55 % |
| 8 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 387 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +50 094 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 529 775 $ Poids 55 % |
| 9 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 521 990 $ Poids 53 % |
| 10 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 720 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −48 048 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 618 157 $ Poids 53 % |
| 11 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 118 $ Poids 53 % |
| 12 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 809 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 920 $ Poids 51 % |