416 Avenue TREPANIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 110,6 m² · constr. 1980 · terrain 739,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 282 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434308616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
86042434308616700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 123 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 431 210 $ Poids 98 % |
| 2 | 1573, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 278 m · Vendu 338 000 $ (3 250 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 345 345 $ Poids 91 % |
| 3 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 734 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 589 673 $ Poids 77 % |
| 4 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 223 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 437 225 $ Poids 76 % |
| 5 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 381 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 518 620 $ Poids 67 % |
| 6 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 507 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 517 178 $ Poids 67 % |
| 7 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 279 m · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 369 910 $ Poids 66 % |
| 8 | 1451, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 457 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 104 $ Poids 63 % |
| 9 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 302 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 265 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 380 952 $ Poids 62 % |
| 10 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 98 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 639 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 476 014 $ Poids 61 % |
| 11 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 511 962 $ Poids 56 % |
| 12 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 471 635 $ Poids 54 % |