1679 Rue PARADIS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 113,2 m² · constr. 1980 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 266 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434309022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
86042434309022500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 207 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 436 434 $ Poids 95 % |
| 2 | 1573, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 301 m · Vendu 338 000 $ (3 250 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 349 570 $ Poids 86 % |
| 3 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 774 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 182 $ Poids 76 % |
| 4 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 151 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 441 868 $ Poids 75 % |
| 5 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 212 m · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 373 896 $ Poids 69 % |
| 6 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 438 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 523 664 $ Poids 63 % |
| 7 | 1451, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 400 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 894 $ Poids 63 % |
| 8 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 367 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 525 004 $ Poids 62 % |
| 9 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 254 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 385 731 $ Poids 56 % |
| 10 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 918 $ Poids 55 % |
| 11 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 76 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 684 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 482 059 $ Poids 55 % |
| 12 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 476 765 $ Poids 54 % |