456 Avenue TREMBLAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 99,8 m² · constr. 1980 · terrain 614,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 282 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434309529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
86042434309529400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 233 m · Vendu 338 000 $ (3 250 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 327 795 $ Poids 95 % |
| 2 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 280 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 492 099 $ Poids 90 % |
| 3 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 379 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 490 234 $ Poids 90 % |
| 4 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 173 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 361 104 $ Poids 89 % |
| 5 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 36 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 450 905 $ Poids 88 % |
| 6 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 231 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 409 511 $ Poids 83 % |
| 7 | 1416, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 483 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 534 777 $ Poids 74 % |
| 8 | 566, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-11-13 · 540 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 237 $ Poids 72 % |
| 9 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 208 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 417 939 $ Poids 69 % |
| 10 | 483, Montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 216 m · Vendu 379 250 $ (3 971 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 317 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +7 585 $ | 426 690 $ Poids 65 % |
| 11 | 1451, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 326 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 206 $ Poids 61 % |
| 12 | 375, place Coutu, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 366 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 486 034 $ Poids 57 % |