319 Avenue NAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
1 743 900 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 579,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 342,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
579,9 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 670 800 $
Rôle antérieur 1 366 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434316313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
1 516 400 $
Rôle antérieur
1 366 100 $
ID provincial
86042434316313400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 064 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +310 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 99 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Place Burke, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 695 m · Vendu 900 000 $ (2 006 $/m²) 448,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +131 580 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 148 007 $ Poids 22 % |
| 2 | 628, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 572 m · Vendu 745 000 $ (2 701 $/m²) 275,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 981 619 $ Poids 1 % |
| 3 | 579, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 871 m · Vendu 550 000 $ (1 893 $/m²) 290,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 783 519 $ Poids 0 % |
| 4 | 1455, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 806 m · Vendu 695 000 $ (2 859 $/m²) 243,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 1 002 573 $ Poids 0 % |
| 5 | 765, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 548 m · Vendu 500 000 $ (2 103 $/m²) 237,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 727 880 $ Poids 0 % |
| 6 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 730 343 $ Poids 0 % |
| 7 | 597, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2024-09-11 · 531 m · Vendu 440 000 $ (1 970 $/m²) 223,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 682 768 $ Poids 0 % |
| 8 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 934 m · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 803 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 428, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 440 m · Vendu 701 000 $ (3 727 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +175 250 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 937 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 302 m · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +142 000 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 788 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 735, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 699 m · Vendu 672 750 $ (3 468 $/m²) 194 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 040 $ · Ajust. superficie +168 188 $ · Ajust. âge +10 091 $ | 980 069 $ Poids 0 % |