360-362 Avenue LAJOIE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 118,1 m² · constr. 1985 · terrain 781,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 372 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434317181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
86042434317181100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 91 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 279 $ Poids 91 % |
| 2 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 617 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 333 $ Poids 81 % |
| 3 | 1573, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 364 m · Vendu 338 000 $ (3 250 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 365 983 $ Poids 75 % |
| 4 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 351 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 460 243 $ Poids 65 % |
| 5 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 442 m · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 390 309 $ Poids 65 % |
| 6 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 590 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 588 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 623 617 $ Poids 62 % |
| 7 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 920 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 541 482 $ Poids 56 % |
| 8 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 699 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 441 $ Poids 54 % |
| 9 | 1451, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 615 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 445 796 $ Poids 52 % |
| 10 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 505 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +55 005 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 548 787 $ Poids 48 % |
| 11 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 671 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +54 636 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 547 889 $ Poids 46 % |
| 12 | 556, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 756 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 181 $ Poids 46 % |