467-471 Avenue TREMBLAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 113,8 m² · constr. 1979 · terrain 923,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 283 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434400324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
86042434400324500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 281 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 435 439 $ Poids 93 % |
| 2 | 1573, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 250 m · Vendu 338 000 $ (3 250 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 348 855 $ Poids 86 % |
| 3 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 208 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 441 014 $ Poids 73 % |
| 4 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 101 m · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 373 036 $ Poids 70 % |
| 5 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 895 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 915 $ Poids 69 % |
| 6 | 1451, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 280 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 426 024 $ Poids 64 % |
| 7 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 329 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 909 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 522 761 $ Poids 64 % |
| 8 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 264 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +44 446 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 524 127 $ Poids 62 % |
| 9 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 133 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 385 133 $ Poids 56 % |
| 10 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 787 $ Poids 55 % |
| 11 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 87 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 079 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 481 329 $ Poids 53 % |
| 12 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 475 879 $ Poids 51 % |