1440 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 101,4 m² · constr. 1983 · terrain 611,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 307 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434404347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
86042434404347700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 147 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 501 426 $ Poids 93 % |
| 2 | 1573, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 506 m · Vendu 338 000 $ (3 250 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 335 465 $ Poids 88 % |
| 3 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 348 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 078 $ Poids 87 % |
| 4 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 314 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 369 144 $ Poids 83 % |
| 5 | 1416, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 79 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 546 193 $ Poids 78 % |
| 6 | 566, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-11-13 · 310 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 104 $ Poids 77 % |
| 7 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 515 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 460 999 $ Poids 75 % |
| 8 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 697 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 419 326 $ Poids 72 % |
| 9 | 1451, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 156 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 411 079 $ Poids 66 % |
| 10 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 567 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 426 571 $ Poids 64 % |
| 11 | 483, Montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 306 m · Vendu 379 250 $ (3 971 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 317 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +13 274 $ | 435 556 $ Poids 62 % |
| 12 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 494 956 $ Poids 57 % |