1579 Rue PARADIS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 110,6 m² · constr. 1982 · terrain 675,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 284 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434420751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
86042434420751700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 251 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 435 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 1573, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 22 m · Vendu 338 000 $ (3 250 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 725 $ Poids 94 % |
| 3 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 429 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 441 075 $ Poids 71 % |
| 4 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 187 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 523 320 $ Poids 71 % |
| 5 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 475 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 978 $ Poids 68 % |
| 6 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 301 m · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 373 470 $ Poids 66 % |
| 7 | 1451, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 379 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 426 054 $ Poids 65 % |
| 8 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 959 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 589 673 $ Poids 65 % |
| 9 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 246 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 265 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 384 352 $ Poids 62 % |
| 10 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 213 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 639 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 480 264 $ Poids 60 % |
| 11 | 566, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-11-13 · 441 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 339 $ Poids 58 % |
| 12 | 445, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-03-25 · 119 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 880 $ Poids 54 % |