499 Avenue NAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 92,1 m² · constr. 2012 · terrain 697 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 309 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434431669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
86042434431669600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 78 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 287 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 121 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 241 $ Poids 93 % |
| 3 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 377 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 127 $ Poids 93 % |
| 4 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 824 $ Poids 87 % |
| 5 | 1416, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 493 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 292 $ Poids 83 % |
| 6 | 566, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-11-13 · 256 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 486 502 $ Poids 78 % |
| 7 | 1573, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 180 m · Vendu 338 000 $ (3 250 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 352 463 $ Poids 75 % |
| 8 | 451, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 244 m · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 289 $ Poids 68 % |
| 9 | 483, Montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 419 m · Vendu 379 250 $ (3 971 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 317 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +37 925 $ | 441 741 $ Poids 62 % |
| 10 | 375, place Coutu, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 519 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 564 $ Poids 61 % |
| 11 | 387, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-05-05 · 338 m · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 160 589 $ Poids 59 % |
| 12 | 495, rue de Lorimier, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 473 m · Vendu 385 000 $ (4 435 $/m²) 86,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 046 $ Poids 58 % |