566 Avenue NAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 96,2 m² · constr. 2017 · terrain 841,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 394 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434434445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
86042434434445200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 271 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 309 $ Poids 91 % |
| 2 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 408 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 90 % |
| 3 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 389 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 087 $ Poids 88 % |
| 4 | 516, avenue Tremblay, Rouyn-Noranda 2026-10-06 · 428 m · Vendu 432 000 $ (4 881 $/m²) 88,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 493 993 $ Poids 83 % |
| 5 | 1573, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 421 m · Vendu 338 000 $ (3 250 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 359 125 $ Poids 82 % |
| 6 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 561 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 660 $ Poids 81 % |
| 7 | 1416, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 389 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 093 $ Poids 80 % |
| 8 | 566, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-11-13 · 1 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 79 % |
| 9 | 506, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2026-09-21 · 231 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 555 088 $ Poids 77 % |
| 10 | 374, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-09-01 · 739 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 352 $ Poids 58 % |
| 11 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 686 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 457 279 $ Poids 58 % |
| 12 | 483, Montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 480 m · Vendu 379 250 $ (3 971 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 317 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +37 925 $ | 449 882 $ Poids 57 % |