6799 Rang PARC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 131,1 m² · constr. 1964 · terrain 423 168,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 168,4 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 291 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436802647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
86042436802647100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6977, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 873 $/m²) 122,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 326 $ Poids 27 % |
| 2 | 6857, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-05-30 · 260 m · Vendu 268 000 $ (2 127 $/m²) 126 m² · constr. 1941 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 350 008 $ Poids 25 % |
| 3 | 6548, Rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (2 684 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 936 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 366 784 $ Poids 6 % |
| 4 | 7427, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 304 000 $ (2 260 $/m²) 134,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 357 724 $ Poids 3 % |