Rang PARC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
156 700 $
Terrain · terrain 421 748 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 748 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
62 600 $
Rôle antérieur 39 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436939299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
86042436939299500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 16 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7029, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 146 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 27 % |
| 2 | 6977, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 873 $/m²) 122,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 24 % |
| 3 | 6636, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 170 330 $ (1 023 $/m²) 166,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 551 $ Poids 16 % |
| 4 | 7327, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 7 % |
| 5 | 6857, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (2 127 $/m²) 126 m² · constr. 1941 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 784 $ Poids 6 % |
| 6 | 6548, Rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (2 684 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 936 $ Poids 4 % |
| 7 | 7390, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 3 % |
| 8 | 7427, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 304 000 $ (2 260 $/m²) 134,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 166 $ Poids 3 % |
| 9 | 7337, Rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ (3 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 978 $ Poids 1 % |
| 10 | 6054, chemin du Héron-Bleu, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 68 000 $ (1 459 $/m²) 46,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 6110, chemin Fortier, Rouyn-Noranda 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 6178, chemin de la Baie-Destor, Rouyn-Noranda 2026-08-21 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (5 266 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 0 % |