1359 Route PIONNIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 97,2 m² · constr. 1974 · terrain 5 574,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 229 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443271397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
86042443271397800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 676 m · Vendu 300 000 $ (3 009 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 004 $ Poids 68 % |
| 2 | 1324, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-05-29 · 230 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 285 319 $ Poids 25 % |
| 3 | 1092, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 047 $/m²) 88,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 316 873 $ Poids 19 % |
| 4 | 1157, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (2 863 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 366 148 $ Poids 18 % |
| 5 | 731, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 415 473 $ Poids 1 % |
| 6 | 6288, rang Bisson, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 047 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 225 361 $ Poids 1 % |
| 7 | 5978, rang Bisson, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (5 143 $/m²) 111,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 545 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 479 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 5999, rang de Bellecombe, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (691 $/m²) 115,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 1082, rue Champagne, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 526 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 305 489 $ Poids 0 % |
| 10 | 5484, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 664 $/m²) 107,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 445 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 6146, chemin Charette, Rouyn-Noranda 2026-07-28 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (4 524 $/m²) 86,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 884 $ Poids 0 % |