6169 Rang LAC-BRUYERE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 161,7 m² · constr. 1973 · terrain 26 579,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 579,8 m²
Frontage
158,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 208 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443780709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
86042443780709800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 823 $/m²) 148,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 441 165 $ Poids 43 % |
| 2 | 6522, rang du Lac-Bruyère, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 827 $ Poids 11 % |
| 3 | 393, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 159 $/m²) 174,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 275 $ Poids 10 % |
| 4 | 295, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 268 $/m²) 194 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −36 629 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 417 705 $ Poids 1 % |
| 5 | 8865, Rang du Village, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 402 116 $ Poids 0 % |