6191 Rang LAC-BRUYERE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 68,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 823,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 823,1 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 146 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453701099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
86042453701099100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 32 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6191, rang du Lac-Bruyère, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 1 m · Vendu 212 500 $ (3 098 $/m²) 68,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 357 $ Poids 87 % |
| 2 | 6211, chemin Charette, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 094 $ Poids 35 % |
| 3 | 6549, rang du Lac-Bruyère, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 551 $/m²) 76,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 353 862 $ Poids 7 % |
| 4 | 203, rue Bernier, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 444 000 $ (6 627 $/m²) 67 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 445 994 $ Poids 0 % |