7427 Rang PARC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 134,5 m² · constr. 1938 · terrain 3 732,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,5 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 165 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456960266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
86042456960266700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 38 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7427, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-05-05 · 3 m · Vendu 304 000 $ (2 260 $/m²) 134,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 166 $ Poids 62 % |
| 2 | 6977, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 873 $/m²) 122,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 258 060 $ Poids 21 % |
| 3 | 6857, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 268 000 $ (2 127 $/m²) 126 m² · constr. 1941 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 322 804 $ Poids 2 % |
| 4 | 6548, Rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-09-17 · 4.2 km · Vendu 307 000 $ (2 684 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 936 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 365 206 $ Poids 0 % |