2675 Route PIONNIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 149,4 m² · constr. 1939 · terrain 6 400,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 400,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 163 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462826983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
86042462826983700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 1 m · Vendu 190 000 $ (1 272 $/m²) 149,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 270 $ Poids 29 % |
| 2 | 6100, rang de Sainte-Agnès, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 600 m · Vendu 210 000 $ (1 584 $/m²) 132,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 244 215 $ Poids 22 % |
| 3 | 1870, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 282 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 741 $ Poids 9 % |
| 4 | 3040, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 860 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 341 $ Poids 8 % |
| 5 | 1284, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 235 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 6445, rang de la Marina, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 399 000 $ (2 343 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 347 628 $ Poids 0 % |