6052 Rang SAINTE-AGNES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 146,6 m² · constr. 1940 · terrain 6 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 464,4 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 226 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462960186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
86042462960186100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6100, rang de Sainte-Agnès, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 121 m · Vendu 210 000 $ (1 584 $/m²) 132,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 243 048 $ Poids 27 % |
| 2 | 2675, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 531 m · Vendu 190 000 $ (1 272 $/m²) 149,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +950 $ | 220 440 $ Poids 26 % |
| 3 | 1870, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 282 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 546 $ Poids 18 % |
| 4 | 3040, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 860 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 738 $ Poids 4 % |
| 5 | 6445, rang de la Marina, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (2 343 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 346 343 $ Poids 0 % |
| 6 | 1284, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 234 074 $ Poids 0 % |