1004 Rue ROY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 126,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 290 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462974304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
86042462974304200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Roy, Rouyn-Noranda 2026-10-08 · 1 m · Vendu 450 000 $ (3 552 $/m²) 126,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2458, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-09-14 · 327 m · Vendu 275 000 $ (2 532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 417 $ Poids 68 % |
| 3 | 5999, rang de Bellecombe, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 558 m · Vendu 80 000 $ (691 $/m²) 115,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 178 $ Poids 57 % |
| 4 | 1870, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 282 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 325 144 $ Poids 34 % |
| 5 | 1082, rue Champagne, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 346 m · Vendu 270 000 $ (2 526 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 372 444 $ Poids 29 % |
| 6 | 6100, rang de Sainte-Agnès, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 396 m · Vendu 210 000 $ (1 584 $/m²) 132,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 890 $ Poids 25 % |
| 7 | 2874, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-09-03 · 1.5 km · Vendu 415 500 $ (3 898 $/m²) 106,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 413 122 $ Poids 24 % |
| 8 | 2675, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 914 m · Vendu 190 000 $ (1 272 $/m²) 149,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 836 $ Poids 11 % |
| 9 | 2977, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 900 $/m²) 106,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 400 $ Poids 7 % |
| 10 | 3023, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 652 $ Poids 3 % |
| 11 | 3041, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 023 $ Poids 3 % |
| 12 | 3061, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 624 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 363 $ Poids 2 % |