2060 Route PIONNIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 88,3 m² · constr. 1984 · terrain 14 373,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 373,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 179 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463041960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
86042463041960800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 009 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 325 614 $ Poids 3 % |
| 2 | 3041, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 221 $ Poids 1 % |
| 3 | 1324, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 286 705 $ Poids 0 % |
| 4 | 1092, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 047 $/m²) 88,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 316 812 $ Poids 0 % |
| 5 | 1157, Route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-09-05 · 3.7 km · Vendu 302 000 $ (2 863 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 368 509 $ Poids 0 % |