6064 Chemin HECTOR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 66,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 894,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,1 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 166 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463630482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
86042463630482200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 36 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6211, chemin Charette, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 636 m · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 235 705 $ Poids 64 % |
| 2 | 6549, rang du Lac-Bruyère, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 551 $/m²) 76,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 335 538 $ Poids 41 % |
| 3 | 6191, rang du Lac-Bruyère, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ (3 098 $/m²) 68,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 219 914 $ Poids 21 % |
| 4 | 203, rue Bernier, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 444 000 $ (6 627 $/m²) 67 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 439 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 6120, chemin de la Baie-des-Canards, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 52 500 $ (871 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 56 105 $ Poids 0 % |