Rang QUAI · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

129 900 $

Autre · terrain 427 315,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 129 900 $

P10 66 300 $P90 341 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

427 315,7 m²

Frontage

263,5 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

84 200 $

100 %

Terrain 84 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 53 900 $ +56.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

472000807800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

84 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

53 900 $

ID provincial

86042472000807800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

129 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

2 069

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Rouyn-Noranda

P10

Vaut plus que 10 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 600 $

202272 900 $+9 %

202372 800 $-0 %

202470 400 $-3 %

202583 100 $+18 %

2026129 900 $+56 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang QUAI · Rouyn-Noranda

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