6210 Rang SAINTE-AGNES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 122,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 048 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 249 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472900264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
86042472900264900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5999, rang de Bellecombe, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 592 m · Vendu 80 000 $ (691 $/m²) 115,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 589 $ Poids 64 % |
| 2 | 1082, rue Champagne, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 369 m · Vendu 270 000 $ (2 526 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 318 034 $ Poids 36 % |
| 3 | 6100, rang de Sainte-Agnès, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 287 m · Vendu 210 000 $ (1 584 $/m²) 132,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 244 647 $ Poids 27 % |
| 4 | 1870, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 282 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 596 $ Poids 20 % |
| 5 | 2977, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 900 $/m²) 106,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 730 $ Poids 14 % |
| 6 | 3023, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 063 $ Poids 7 % |
| 7 | 3041, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 261 $ Poids 7 % |
| 8 | 3061, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 624 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 327 $ Poids 4 % |
| 9 | 3061, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 244 000 $ (2 287 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 505 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 285 714 $ Poids 2 % |
| 10 | 3040, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 860 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 959 $ Poids 2 % |
| 11 | 1448, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 009 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 340 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 1284, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 926 $ Poids 0 % |