Rue JOLIN · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

264 300 $

Terrain · terrain 6 496,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 264 300 $

P10 155 600 $P90 685 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 496,9 m²

Frontage

33 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

70 100 $

100 %

Terrain 70 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 49 800 $ +40.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

474189234000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

70 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

49 800 $

ID provincial

86042474189234000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

573 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

430 892 $

$/m² médian

3 705

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Rouyn-Noranda

P37

Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 100 $

202268 200 $+3 %

202369 900 $+2 %

202470 300 $+1 %

202578 300 $+11 %

202697 700 $+25 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8218-8220, rang du Village, Rouyn-Noranda

2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 922 $/m²)

275,8 m² · constr. 2018

Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

573 765 $

Poids 28 %

8155, rang du Vieux-Pont, Rouyn-Noranda

2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

221 079 $

Poids 0 %

105, rue Beaumont, Rouyn-Noranda

2026-08-17 · 4.1 km · Vendu 447 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

447 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue JOLIN · Rouyn-Noranda

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