6058 Rue JOLIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 230,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 292,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,3 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 370 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474262752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
86042474262752000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6211, rue Michel, Rouyn-Noranda 2024-09-27 · 971 m · Vendu 626 000 $ (2 604 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +126 293 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 676 413 $ Poids 24 % |
| 2 | 220, rue Pépin, Rouyn-Noranda 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 474 000 $ (2 475 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +47 895 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 572 874 $ Poids 2 % |