6046 Rue JOLIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 284,8 m² · constr. 2012 · terrain 5 390,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 390,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 604 100 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474281340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
589 300 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
86042474281340300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 95 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6211, rue Michel, Rouyn-Noranda 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (2 604 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +126 293 $ · Ajust. superficie +57 809 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 800 712 $ Poids 15 % |
| 2 | 8631, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 745 000 $ (2 431 $/m²) 306,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 791 499 $ Poids 0 % |