Rang PONTS · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

225 300 $

Terrain · terrain 214 520,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 225 300 $

Rôle 14 800 $P10 105 600 $P90 518 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

214 520,4 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

14 800 $

100 %

Terrain 14 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 13 000 $ +13.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

476197594700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

13 000 $

ID provincial

86042476197594700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

138 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

387 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

338 853 $

$/m² médian

2 510

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Rouyn-Noranda

P33

Vaut plus que 33 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 500 $

202251 800 $-17 %

202353 100 $+3 %

202453 200 $+0 %

202553 500 $+1 %

2026138 200 $+158 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7643, rang du Sommet, Rouyn-Noranda

2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 355 500 $ (3 338 $/m²)

106,5 m² · constr. 1981

Ajust. marché +31 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

387 047 $

Poids 0 %

7898, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda

2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 369 500 $ (4 074 $/m²)

90,7 m² · constr. 2004

Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

402 520 $

Poids 0 %

7115, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda

2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (580 $/m²)

172,5 m² · constr. 1948

Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 261 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang PONTS · Rouyn-Noranda

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