Chemin LAC-ROGER · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

162 700 $

Autre · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 162 700 $

P10 66 900 $P90 370 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

11 300 $

66 %

34 %

Terrain 7 500 $Bâtiment 3 800 $

Rôle antérieur 8 300 $ +36.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

480651836000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 500 $

Valeur bâtiment

3 800 $

Rôle antérieur

8 300 $

ID provincial

86042480651836000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

162 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P18

Vaut plus que 18 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 500 $

202270 800 $+6 %

202370 900 $+0 %

202467 900 $-4 %

202564 500 $-5 %

2026162 700 $+152 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin LAC-ROGER · Rouyn-Noranda

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