6505 Rang SAINTE-AGNES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
103 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 221 $/m² · 84,5 m² · constr. 1965 · terrain 123 039,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 039,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 59 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
482862810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
86042482862810500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 4 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6064, chemin Lévesque, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 803 $/m²) 80,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 155 261 $ Poids 0 % |