6438 Rang SAINTE-AGNES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 94,6 m² · constr. 1975 · terrain 8 361,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 202 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
482920367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
86042482920367500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue Champagne, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 526 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 303 556 $ Poids 13 % |
| 2 | 2977, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 900 $/m²) 106,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 857 $ Poids 3 % |
| 3 | 3041, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 853 $ Poids 2 % |
| 4 | 3023, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 652 $ Poids 2 % |
| 5 | 3061, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 624 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 245 $ Poids 1 % |
| 6 | 3061, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-08-13 · 3.0 km · Vendu 244 000 $ (2 287 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 505 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 254 270 $ Poids 1 % |
| 7 | 1448, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 009 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 592 $ Poids 0 % |