6721 Rang LAC-BRUYERE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 137,4 m² · constr. 2018 · terrain 420 663,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 663,5 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 474 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483601587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
86042483601587500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6522, rang du Lac-Bruyère, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 391 791 $ Poids 40 % |
| 2 | 8865, Rang du Village, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 944 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 972 $ Poids 30 % |
| 3 | 6521, rang du Lac Bruyère, Rouyn-Noranda 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 323 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 233 $ Poids 10 % |
| 4 | 611, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-02-12 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 823 $/m²) 148,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 370 $ Poids 0 % |
| 5 | 8314, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +42 946 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 541 $ Poids 0 % |
| 6 | 8500, rang des Allemands, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (4 156 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +50 491 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 611 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 8512, rang des Allemands, Rouyn-Noranda 2025-07-25 · 4.4 km · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −35 328 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 622 105 $ Poids 0 % |