6739 Rang LAC-BRUYERE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 91,6 m² · constr. 2021 · terrain 396 641,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 641,1 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 328 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483631173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
86042483631173100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 78 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6549, rang du Lac-Bruyère, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 551 $/m²) 76,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 453 $ Poids 37 % |
| 2 | 6146, chemin Charette, Rouyn-Noranda 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 524 $/m²) 86,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 429 516 $ Poids 15 % |
| 3 | 6211, chemin Charette, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 110 $ Poids 8 % |
| 4 | 6288, rang Bisson, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 047 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 629 $ Poids 2 % |
| 5 | 8453, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 642 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, rue Bernier, Rouyn-Noranda 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (4 976 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 563 408 $ Poids 0 % |