7955 Rang PARC · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

381 500 $

Unifamiliale · 2 811 $/m² · 135,7 m² · constr. 1942 · terrain 827 141,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 381 500 $

Rôle 324 200 $P10 282 600 $P90 440 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

135,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

827 141,2 m²

Frontage

523,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

324 200 $

28 %

72 %

Terrain 92 100 $Bâtiment 232 100 $

Rôle antérieur 279 000 $ +16.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

486893450400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1942

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

92 100 $

Valeur bâtiment

232 100 $

Rôle antérieur

279 000 $

ID provincial

86042486893450400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

381 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P57

Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021196 500 $

2022233 900 $+19 %

2023235 300 $+1 %

2024231 700 $-2 %

2025364 100 $+57 %

2026381 500 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

7955 Rang PARC · Rouyn-Noranda

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