6465 Rang CLICHE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 105,5 m² · constr. 1952 · terrain 420 932,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 932,4 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 200 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492439986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
86042492439986000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 247 $ Poids 0 % |
| 2 | 3061, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 624 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 547 $ Poids 0 % |
| 3 | 3023, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 895 $ Poids 0 % |
| 4 | 3061, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 244 000 $ (2 287 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 505 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 266 733 $ Poids 0 % |
| 5 | 2977, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 900 $/m²) 106,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 661 $ Poids 0 % |