RIVIERE KINOJEVIS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
241 000 $
Autre · terrain 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
10 900 $
Rôle antérieur 7 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495574971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
7 200 $
ID provincial
86042495574971400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
338 853 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7898, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 369 500 $ (4 074 $/m²) 90,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 520 $ Poids 2 % |
| 2 | 7396, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 146 $/m²) 125,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 1 % |
| 3 | 7643, rang du Sommet, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 355 500 $ (3 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 047 $ Poids 1 % |
| 4 | 850, rue du Rivage, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 296 $/m²) 178,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 0 % |
| 5 | 8270, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 357 $ Poids 0 % |
| 6 | 8611, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 338 853 $ (1 956 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 853 $ Poids 0 % |
| 7 | 8450, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 255 735 $ (2 864 $/m²) 89,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 954, rue des Rapides, Rouyn-Noranda 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 82 000 $ (1 190 $/m²) 68,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 771 $ Poids 0 % |
| 9 | 8460, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 886 $/m²) 87,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 937, rue de Cléricy, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 095 $/m²) 109,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 8570 - 8572, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (1 745 $/m²) 174,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 497 $ Poids 0 % |