7884 Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

375 300 $

Unifamiliale · 5 721 $/m² · 65,6 m² · constr. 1978 · terrain 5 188,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 375 300 $

Rôle 306 900 $P10 263 200 $P90 415 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

65,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 188,8 m²

Frontage

74,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

306 900 $

88 %

Terrain 35 600 $Bâtiment 271 300 $

Rôle antérieur 240 700 $ +27.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

495873512100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 600 $

Valeur bâtiment

271 300 $

Rôle antérieur

240 700 $

ID provincial

86042495873512100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

375 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P55

Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021228 800 $

2022297 700 $+30 %

2023284 500 $-4 %

2024293 200 $+3 %

2025357 700 $+22 %

2026375 300 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

7884 Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

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