Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

116 300 $

Autre · terrain 374 130,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 116 300 $

P10 59 500 $P90 336 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

374 130,7 m²

Frontage

132,8 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

71 600 $

100 %

Terrain 71 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 49 200 $ +45.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

495950420200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

71 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

49 200 $

ID provincial

86042495950420200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

116 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

Vaut plus que 7 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 700 $

202269 700 $+9 %

202370 200 $+1 %

202471 200 $+1 %

202582 900 $+16 %

2026116 300 $+40 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

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