8996 Rang PONTS · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

230 600 $

Unifamiliale · 1 863 $/m² · 123,8 m² · constr. 1935 · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 230 600 $

Rôle 193 500 $P10 140 700 $P90 299 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

123,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

85 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

193 500 $

94 %

Terrain 12 000 $Bâtiment 181 500 $

Rôle antérieur 156 900 $ +23.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

496183169400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1935

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 000 $

Valeur bâtiment

181 500 $

Rôle antérieur

156 900 $

ID provincial

86042496183169400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

230 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P33

Vaut plus que 33 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021157 000 $

2022188 400 $+20 %

2023184 600 $-2 %

2024178 100 $-4 %

2025206 800 $+16 %

2026230 600 $+12 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8996 Rang PONTS · Rouyn-Noranda

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