BAIE CARON · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

97 000 $

Autre · 2 665 $/m² · 36,4 m² · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 97 000 $

Rôle 15 800 $P10 59 600 $P90 258 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

36,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

15 800 $

47 %

53 %

Terrain 7 500 $Bâtiment 8 300 $

Rôle antérieur 11 500 $ +37.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

501881103600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 500 $

Valeur bâtiment

8 300 $

Rôle antérieur

11 500 $

ID provincial

86042501881103600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

247 500 $

$/m² médian

2 589

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Rouyn-Noranda

Vaut plus que 3 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202374 900 $

202474 700 $-0 %

202569 100 $-7 %

202697 000 $+40 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

BAIE CARON · Rouyn-Noranda

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