8019 Rue PAIEMENT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
371 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 333 $/m² · 85,8 m² · constr. 2018 · terrain 2 472,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 242 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504179202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
86042504179202100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8259, rang du Vieux-Pont, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +44 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 958 $ Poids 23 % |