Rang BOIS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
224 500 $
Terrain · terrain 230 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 000 m²
Frontage
—
CUBF
9212
Usage
Réserve pour la protection de la faune
Valeur au rôle 2026 — composition
20 400 $
Rôle antérieur 17 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505404983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 700 $
ID provincial
86042505404983800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
338 853 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 32 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7396, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 146 $/m²) 125,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 0 % |
| 2 | 7898, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 369 500 $ (4 074 $/m²) 90,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 520 $ Poids 0 % |
| 3 | 7643, rang du Sommet, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 355 500 $ (3 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 047 $ Poids 0 % |
| 4 | 850, rue du Rivage, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (2 296 $/m²) 178,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 0 % |