8036 Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

272 300 $

Unifamiliale · 2 973 $/m² · 91,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 656,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 272 300 $

Rôle 226 700 $P10 193 200 $P90 347 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

91,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 656,4 m²

Frontage

61 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

226 700 $

15 %

85 %

Terrain 33 300 $Bâtiment 193 400 $

Rôle antérieur 183 200 $ +23.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

505862960600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 300 $

Valeur bâtiment

193 400 $

Rôle antérieur

183 200 $

ID provincial

86042505862960600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

272 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P38

Vaut plus que 38 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021189 800 $

2022222 200 $+17 %

2023214 000 $-4 %

2024222 500 $+4 %

2025259 900 $+17 %

2026272 300 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8036 Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

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