8060 Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

149 900 $

Autre · terrain 4 675,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 149 900 $

P10 123 200 $P90 325 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 675,2 m²

Frontage

61,5 m

CUBF

6646

Usage

Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques

Valeur au rôle 2026 — composition

153 900 $

22 %

78 %

Terrain 33 400 $Bâtiment 120 500 $

Rôle antérieur 100 500 $ +53.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

505882181300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 400 $

Valeur bâtiment

120 500 $

Rôle antérieur

100 500 $

ID provincial

86042505882181300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

149 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P15

Vaut plus que 15 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021109 000 $

2022125 600 $+15 %

2023126 300 $+1 %

2024135 000 $+7 %

2025183 100 $+36 %

2026149 900 $-18 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8060 Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

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