8081 Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

312 100 $

Unifamiliale · 3 872 $/m² · 80,6 m² · constr. 1978 · terrain 12 494,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 312 100 $

Rôle 255 100 $P10 225 500 $P90 368 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

80,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 494,7 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

255 100 $

17 %

83 %

Terrain 42 200 $Bâtiment 212 900 $

Rôle antérieur 207 100 $ +23.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

505890543500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

42 200 $

Valeur bâtiment

212 900 $

Rôle antérieur

207 100 $

ID provincial

86042505890543500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

312 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P44

Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021204 500 $

2022243 300 $+19 %

2023240 900 $-1 %

2024240 600 $-0 %

2025299 600 $+25 %

2026312 100 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8081 Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

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