8080 Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

280 500 $

Unifamiliale · 1 863 $/m² · 150,6 m² · constr. 1954 · terrain 4 678,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 280 500 $

Rôle 243 900 $P10 205 500 $P90 347 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

150,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 678,4 m²

Frontage

64,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

243 900 $

86 %

Terrain 33 400 $Bâtiment 210 500 $

Rôle antérieur 184 600 $ +32.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

505892574500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1954

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 400 $

Valeur bâtiment

210 500 $

Rôle antérieur

184 600 $

ID provincial

86042505892574500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

280 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P39

Vaut plus que 39 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021192 200 $

2022214 700 $+12 %

2023206 500 $-4 %

2024217 200 $+5 %

2025265 500 $+22 %

2026280 500 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8080 Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda

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