8303 Rang PARC · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

114 500 $

Autre · terrain 425 716,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 114 500 $

P10 68 200 $P90 231 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

425 716,1 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

92 900 $

76 %

24 %

Terrain 70 500 $Bâtiment 22 400 $

Rôle antérieur 65 900 $ +41.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

506893060200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

70 500 $

Valeur bâtiment

22 400 $

Rôle antérieur

65 900 $

ID provincial

86042506893060200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

114 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

Vaut plus que 7 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 100 $

202295 800 $+13 %

202395 100 $-1 %

202495 900 $+1 %

2025111 900 $+17 %

2026114 500 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8303 Rang PARC · Rouyn-Noranda

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